Портал города Заринск















Недвижимость : Продажа квартиры.


Вопрос:

Здравствуйте. Хочу продать квартиру, подскажите пожалуйста,какие документы мне нужно для этого подготовить, какие собрать справки?




Ответ:

Для продажи квартиры от собственника нужны следующие документы и действия:

1.Нужен подлинный правоустанавливающий документ (это может быть договор купли-продажи квартиры, договор мены квартиры, договор дарения квартиры, договор безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация), свидетельство о наследстве по закону и другие);

2.Взять в РКЦ ООО «ЖКУ» выписку из поквартирной карточки о том, что все проживающие в продаваемой квартиры СНЯТЫ с регистрационного учета, и взять выписку с лицевого счета о том что нет задолженности по квартире.

3. Взять справку о том что вы не должны за кабельное телевидение, домофон, телефон, газ – если таковые услуги есть в квартире.

4.Взять справку с электросетей, что нет задолженности по электроэнергии.

5. Если в числе собственников жилья есть дети до 18-ти лет, то обязательно нужно Постановление органов опеки и попечительства о разрешении на продажу квартиры.

6.Если покупка квартиры осуществляется на наличный расчет, то собственнику жилья в БТИ брать ничего не нужно и ходить туда вообще не нужно. Если же ВАША квартира покупается за другие источники дохода (ипотека, молодая семья, мат. капитал и т.д.) то собственнику необходимо сделать в организациях учета недвижимости (БТИ Металлургов 4 и АЦЗКН ул.С.Республик 5, к.245) КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ на помещение, который в первую очередь необходим для покупателя.

7.Если собственник находится на момент продажи квартиры в браке (стоит печать в паспорте) и покупал эту квартиру во время брака, и в договоре купли-продажи записан только один из супругов, то от второго супруга ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно нотариальное согласие на продажу квартиры.

После сбора этих справок и документов МЫ ВАм составим договор купли-продажи квартиры (цена 700 руб.) и Вам с вашими покупателями можно идни в РОСРЕЕСТР и сдавать все вышеперечисленные в п.1,2,5,6,7 документы на регистрацию перехода права собственности.

Вот все основные моменты по документам, но есть еще много всяких разных нюансов и исключений в зависимости от покупателя вашей квартиры и в зависимости от того, когда и как Вы купили свою квартиру. Более подробные консультации можно дать только при личной встрече в офисе и при осмотре документов, вышеперечисленных.




Возврат


комментарии к новости

 

Контакты | Обратная связь | Реклама на сайте

При полном или частичном использовании любой информации с сайта ссылка на zarinsk.ru обязательна.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru